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今日说法20190816,夜半报警人,湖南龙山县,医院盗窃案,吸毒人员
来源:cctv1中央电视台今日说法

    2018年7月24日凌晨,湖南省龙山县公安局接到一起报警电话,报案人声称案发当晚,她在医院过道里的床上休息,手机就放在枕头边上,等醒来却发现手机不见了,民警很快到达现场,并展开走访调查,但基本没发现什么线索。随后警方调取了当时的监控录像,经过仔细查看,一名男子进入了办案民警的视线,而与此同时,另一名男子也匆匆赶来报警,称当晚自己妻子的手机也被偷了。(《今日说法》 20190816 夜半报警人)。

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普法时间:

    租房子的时候看完房确定要租交了500元定金,聊天记录是交完定金之后的,又提出合同必须签一年,否则扣除一个月房租,且如果现在反悔不租,500元定金将不予退还,请问算合法吗?

      你好!该行为要根据你们的实际情况判断是否合法。
      根据你的描述,你们应该是在未签订房屋租赁合同之前,缴纳的看房费用,该性质属于订金,是为了订立租约而缴纳的费用。你支付500元后,你们对于租房合同细节进行商讨并有聊天记录,这说明你们之间还没有就合同条款达成一致。如果最终未签订正式房屋租赁合同,那么该部分费用需要退还。
      此处需要区分“定金“与”订金“的概念。定金是法律上的专业术语,依据《担保法》第八十九条的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式,目的是保障相应债务的履行。
      但是订金并不是严格的法律概念,通常是指双方在具有交易意向后,为表示诚意,由一方预先支付给另一方的部分款项。根据《合同法》及相关的规定,如果收据上是“订金”而不是“定金”,是可以索回的,承租人可以通过法律渠道进行维权。
      根据你的情况,建议你先跟对方妥善协商,要求退还这500块钱。如果协商无果,你可以搜集好转账记录及与对方未达成合同意向的聊天记录,到法院起诉对方,要求返还该笔费用。

 

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