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今日说法20190713,还手,董民刚,正当防卫,婚外情,河北巨鹿县
来源:cctv1中央电视台今日说法

    2018年5月20日晚,110指挥中心接到报警,村民董民刚家中发生了一场殴斗并造成一人死亡。不速之客翻墙滋事,自己却倒在了案发现场。正本清源,检察官自行补充侦查弄清案件起因,并于2019年2月18日公开宣布对董民刚不起诉决定。 (《今日说法》 20190713 还手)

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普法时间

   开发商将我房屋楼顶(天台)赠予楼上另一户型的业主(天台与楼上的房屋不相连)。该业主给天台装上铁门,在天台搭建阳光房、葡萄架、花池等,造成我房屋天花漏。该业主认为应由开发商维护。请问我能要求开发商收回该天台共用、用于消防逃生,令该业主拆除加建的建筑,赔偿我的损失吗?该如何维权?

    你好!由于你的问题较多,分三部分为你解答。
    第一,关于你所说的房屋楼顶(天台)在法律上界定为屋顶。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条明确规定,屋顶应当认定为共有部分,属于业主共有。若无特殊情况,开发商无权将屋顶赠予楼上另一户型的业主,开发商未经小区其他业主同意,而擅自将屋顶赠与楼上另一户型的业主的,一般不发生法律效力。
    第二,如果你的房屋因该业主在屋顶的行为有了财产上的损失,则对方的行为属于侵权,你可以要求对方进行赔偿。如果对方拒绝进行赔偿,你可以向法院起诉,维护自身合法权益。
    第三,该业主一般无权在未经小区其他业主的同意下擅自占用屋顶空间,并且该业主搭建的阳光房等可能是违章建筑,还可能存在安全隐患。你可以联合小区其他业主,要求开发商或物业解决此问题;若不能妥善解决此问题,还可以向当地城管部门、房产管理部门等政府部门投诉,维护小区业主的合法权益。

 

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